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定点议价成交公告
项目名称：*********************物业管理服务定点采购
项目编号：****-****-*******
本项目于****-**-** **:**:**启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（*）成交供应商：***************
（*）成交价：******.**（********元整）
（*）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 一、安全防范管理： 1.安全防范管理。负责学校内部的安全、保卫和警戒，包括学校的门卫管理、交通秩序管理、消防管理、监控中心值班。 2.紧急事故处理。建立各类安全责任制度，要有各种突发事件的预防与处理方案，制定好各类安全事故发生时的紧急处理预案，各类制度预案报备校方，并在事故发生时第一时间报告学校有关管理人员，并对各类事故进行紧急救护处理。 3.安全法制教育。加强自身工作人员的安全教育与法制教育，提高其安全防范工作能力及法制意识，确保不因自身工作人员原因发生安全事故，并配合学校进行各类安全教育。 4.安全隐患排查。建立安全隐患排查制度，定期排查各类安全隐患，做好记录，并采取必要安全隐患防范措施。 5.安全设备管理。建立安全设备管理与巡查制度，并有记录可查。定期检查学校各类安全设施设备，包括学校食堂用火用电安全、道路交通安全防范设施、防护栏网、安全监控系统设备、消防安全设施、油气安全设施等；负责学校安全监控中心、消防监控中心的值班管理。发现上述系统出现故障或安全隐患，须及时向学校物业监管机构通报，以便学校组织专业队伍进行及时的维修。发现用水、用电、用冷在非正常时间下使用，及时关闭，做到节约资源。 6.负责制订和实施校园内各种公共管理制度，维护学校的正常生活秩序，如制止有损学校容貌的乱建、乱贴、乱挂行为，制止车辆乱停乱放、超速行车或乱鸣喇叭的行为以及其他各种有损学校利益的事项。 7.消防安全管理。消防管理作为学校安全管理工作的一项重要内容，乙方应除定期检查学校消防设施设备，确保其正常使用外，还应建立上级有关部门要求的消防工作档案，接受上级有关部门的检查。 8.协助学校举行会议、活动时安排的后勤保障工作。 9.突发灾害性天气前后的预防措施和善后处理工作。 二、清洁卫生管理： （一）、清洁卫生管理的内容及要求：学校清洁卫生人员工作职责 学校清洁卫生人员负责清扫校园卫生、清运垃圾，除虫灭鼠，保持校园整洁，创造一个文明、舒适、宜人、优雅的教学、工作环境。 （二）、外围公共区域岗位内容及要求： （1）每日普扫二次，全天巡回连续性保洁，要求公共区域、教师办公室保洁。负责学校办学区域以内所有的露天地面的公共区域、建筑物的公共区域，室外通道及公用设施清洁、保洁。幼儿活动室除外。校园文化设施保洁。包括各类灯饰、宣传栏、警示牌、标志牌、雕塑、壁画以及各类公共区域校园文化装饰物的保洁。 （2）做好下水道沉沙井、明渠和防蚊闸的清理和疏通工作； 要求：沉沙井、明渠每月要清理不少于一次，沉沙井与明渠等不得有明显垃圾、尘土堆积堵塞。遇有大雨应及时组织人员清理下水口杂物，井盖损坏及时报修。 （3）垃圾池、垃圾桶的清理，生活垃圾清运；要求：垃圾日产日清，不堆积。垃圾箱外壳每周擦洗一次，保持周边地面清洁。 （4）对公共场所等处乱张贴乱画现象要及时做好清理工作。 （三）、室内公共区域岗位内容及要求： （1）室内地面、墙壁、走廊等公共区域清洁干净 要求：清扫楼层面每日一次；揩擦楼梯扶手每日一次；拖擦楼层面每日一次；擦洗门窗及楼道附属物每周至少一次；清扫墙壁每月至少一次；全日巡回保洁。 （2）厕所区域清洁干净、无异味、无卫生死角 要求：大小便池无污垢、地面、台面、水盆整洁、玻璃明亮、无蜘蛛网、无积灰、无积水，墙面无张贴、涂写，定期进行厕所消毒，并做好消毒记录。 （四）、学校清洁人员纪律要求： （1）服从学校管理。学校清洁必须遵守学校规章制度，服从学校领导。 （2）严格作息时间。严禁上班迟到、早退、因故暂离岗位须请假，直至有人替岗方可离岗。 （3）清洁过程中，做到节水、节电、节约卫生工具，爱护公物。 （4）上班期间仪表整洁。讲文明、有礼貌，讲公德，服从安排，团结同志。 三、设施设备维护、维修管理： 学校维修人员工作职责：校电路、水路故障维修；门窗、窗帘、桌椅故障维修；消防设施登记检查。 （一）、坚持每日巡视制度，并做好记录，（1）每天检查供电情况，发现问题及时修理；大的设备和线路损坏，无能力处理的要及时报告学校，并跟踪处理，直至问题闭环。 （2）每天要对全校路灯、教室与办公室的电灯、风扇及其他线路进行巡查，发现问题及时处理。 （3）每天要检查厕所的设施和设备，发现问题及时维修； （二）、负责全校教学用电的监督与管理； 熟悉掌握教学楼、办公室、专用教室等设备、设施性能和用途，了解全校供电网线，熟悉工作流程和电工工作安全规范。 （三）、设施设备日常维护； （1）负责学校教室、办公室、功能室、厕所等服务设施、设备的日常维护，负责水电、课桌椅、办公桌椅、门锁、门窗、风扇等维护、维修。 （2）每周对门锁、窗搭扣和玻璃进行检查和保养。 （四）、学校水电表检查、登记； 每月定期检查学校水电表，并完整记录。如有异常情况，及时上报和处理。 （五）、学校维修人员纪律要求 （1）服从学校管理。学校维修必须遵守学校规章制度，服从学校领导。 （2）严格作息时间。严禁上班迟到、早退、因故暂离岗位须请假，直至有人替岗方可离岗。 （3）特种工作维修人员必须经过专业培训，持证上岗。 （4）积极、主动、热情地接受各种维修任务，并做到及时、按期、高质量地完成各项维修任务。 （4）上班期间仪表整洁。讲文明、有礼貌，服从安排，团结同志。 乙方应做好“防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故，以及维护工作区域范围内治安秩序”的保安护卫工作。以及校园公共区域、办公区域、户外环境等消毒清洁工作。 四、绿化养护管理： 1.依据校园绿化场地规模，需安排3名相应专业人员，完成学校运动场及绿化带绿化养护工作。 2. 学校运动场专业维护工作涉及具体内容：浇水、排水、除草、中耕、施肥、草地平整、修剪整形、病虫害防治、防风防寒、草坪保洁等。 3.学校运动场专业维护工作，需每日进行至少1次浇灌，随时清理杂草杂物，每周末进行1次运动场地内虫害的预防及消杀。每月进行1次施肥、修剪。要保持草坪整体的正常生长，草坪出现枯死坏死，要及时更换，确保运动场草坪生长旺盛，草坪保持苍绿，无杂草。可以使草坪在不同气候天气环境下，克服自然灾害和病虫害的侵袭，保持旺盛的自然长势。 4.利用寒暑假，进行每年2次重新测定场地的平整度及坡度，并进行场地平整、恢复原状；全面的补种草皮或草种； 5.运动场草坪营养施肥工作，打孔、铺沙、逐步更新营养土层，将一定比例的沙、草炭、全效复合肥料、杀菌剂、杀虫剂等物料充分混合均匀，铺撒在场地表面，并搂平压实。 6.运动场草坪维护要求，在维护期间，保持草坪生长茂盛，成活率100%，无大规模病虫发生。保持绿地内无明显杂草，草坪长度控制在10㎝以下，保持绿地内清洁卫生，一发现垃圾及时清理。修复场地伤痕，对凹凸处填沙推平、压实，酌情及时补草皮、撒种、施肥、浇水等。 7.校园绿化带绿化养护，依据植物特性及天气状况定期浇水，满足植物正常生长需要，确保绿植生长旺盛，及时修剪，保持适当的造型，以不影响校园安全为准。 8.防风抗灾：在台风季节，做好相应的防风措施，在台风到来前对绿植进行防水工作，以防台风吹。 五、服务工作人员需求标准 1.项目主管：1人 人员素质要求：①具有专科（或以上）学历；②有物业管理相关工作经验；④熟练使用Word、Excel等办公软件⑤年龄在40岁以下。 2.保安班长：1人 人员素质要求：人员素质要求：①初中或以上文化程度；②具有保安员职业资格证书；③有物业管理相关工作经验；④熟练使用Word、Excel等办公软件；⑤年龄在40岁以下。 3.保安员：5人 人员素质要求：①初中或以上文化程度；②具有保安员职业资格证书；③至少3名保安员具有公安部门颁发的建（构）筑物消防员证或消防设施操作员或自动消防系统操作证；④年龄在20-50岁之间。 3.中控员：6人 人员素质要求：①初中或以上文化程度；②具有公安部门颁发的建（构）筑物消防员证或消防设施操作员或自动消防系统操作证；③年龄在20-50岁之间。 5.保洁员：16人 人员素质要求：①初中或以上文化程度，熟悉各种清洁保养操作方法，熟练使用各种清洁器械；②工作细致，责任心强，能吃苦耐劳。 6.综合维修技工：2人 人员素质要求：①初中或以上文化程度，维修经验丰富；②具有维修电工职业资格证书； 7.绿化养护工：2人 人员素质要求：①初中或以上文化程度，绿化养护经验丰富；②工作细致，责任心强，能吃苦耐劳。 | 1 | 项 | ***,***.** | 是 | |
采购单位：*********************
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